Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und Loggia im Zentrum von Schifferstadt.

Beschreibung

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Loggia. Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem 751 m² großen Grundstück in Innenstadtlage erbaut. Vier Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie Loggia bieten zusammen ca. 112 m² DIN-Wohnfläche. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m² komplettieren dieses interessante Angebot. Durch die Diele betreten Sie diese durchdacht geschnittene Maisonettewohnung. Von hier aus verteilen sich sternförmig die Zimmer wie folgt: Separates WC, Garderobe, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Die Galerie mit Luftraum bietet weitere 28 m² zum Wohnen. Für warmes Wohlfühlambiente sind die Böden mit hochwertigem Stäbchen-Quadrat- Parkett belegt. Die große Loggia lädt zum verweilen im Freien ein. Waschmaschinenraum im Keller. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 238,- monatlich (Stand Abrechnungsjahr 2024), Miteigentumsanteil 99 / 1000. Instandhaltungsrücklage gesamt ca. € 49.000,- anteilig auf ca. € 4.851,- Stand Wirtschaftsabrechnung 2024. Weitere Details und zusätzliche Informationen erteilen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 112,5 m² Grundstück 751 m² Miteigentumsanteil 99 / 1000 Baujahr 1998 Stockwerk DG – Maisonette Hausgeld mtl. ca. € 238,- Rücklage anteilig ca. € 4.851,- Zimmer 4 Bad mit Wanne, Dusche und WC Gäste WC Kellerraum ca. 8 m² PKW-Stellplatz

Lage

Mitten im „Gemüsegarten“ von Rheinland-Pfalz liegt zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und dem Pfälzer Wald die liebenswerte und lebendige Stadt Schifferstadt. Sie bietet rund 20.000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen an Autobahn und Schienennetz (S-Bahn, Fernverkehr, Verkehrsknotenpunkt) rücken sie in greifbare Nähe. Die Voraussetzungen hier sind ideal, um Kultur, Sehenswürdigkeiten und Erholung miteinander zu verbinden. Die sogenannte „Grüne Lunge“ im Westen der Stadt entwickelt sich immer mehr zu einem Biotop. Spaziergänge lassen dort vergessen, dass man sich in einer dichtbesiedelten, pulsierenden Region befindet. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder, Wiesen, Badeseen sowie die Rheinauen, die Naturliebhabern und Sportlern vielfältige Möglichkeiten bieten. Auf mehr als 900 ha Waldfläche warten Wanderwege, Radwege und Reitwege erkundet zu werden. Die Rheinauen laden zum Spaziergang ein und der Naturpark Pfälzer Wald ist als Teil des Biosphärenreservats Pfälzer Wald für Wanderer und Naturfreunde ein verlockendes Erholungsziel. Die nahegelegenen bekannten Weinorte laden zu geselligen und über die Grenzen hinaus bekannten Weinfeste ein. Wenige Kilometer entfernt bieten sich die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer zu einem Einkaufstrip oder kulturellen Veranstaltungen an. Das kulturelle Angebot wie Konzerte, Theater, Museen und Ausstellungen lässt keine Wünsche offen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden durch REWE, LIDL, Kaufland, ALDI sowie einem DM abgedeckt. Ebenfalls sehr vielfältig und rege ist das Vereinsleben in Schifferstadt. Ein Schulzentrum mit Realschule plus und Gymnasium sowie die Volkshochschule und diverse Kindergärten lassen keine Wünsche offen. Willkommen im herzlichen und offenen Schifferstadt!