Wohnung
zum Kauf
68159
 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch

PENTHOUSE – Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug, zentrumsnah gelegen

310.000 €
Objekt: 140
3
 |     3
 |    1
 |    85 m² Wohnfl.
 |    5 m² Nutzfl.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 310.000 €
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mwst.
Hausgeld: 364 €
Wohnfläche (ca.): 85,00 m²
Nutzfläche (ca.): 5 m²
Etage: 5
Anzahl Etagen: 5
Anzahl Zimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Balkone: 2.00
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel-Sat-TV: Ja
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Fern
Heizungsart: Fernwärme
Ausweis gültig bis: 22.01.2028
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
100,00 kWh/(m²*a)

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Kaufpreis
650.000 €
WOHNUNG ZUM KAUF 68159 MANNHEIM / INNENSTADT/JUNGBUSCH
Teilen:

PENTHOUSE – Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug, zentrumsnah gelegen


310.000 €
Objekt-Nr.: 140
Fläche 85 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 3

Beschreibung
Lichtdurchflutete Penthouse - Wohnung im fünften Obergeschoss mit Aufzug. Das Mehrfamilienhaus mit vierzehn Parteien wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem 463 m² großen Grundstück nahe der Innenstadt (Jungbusch) erbaut. Drei Zimmer, Küche mit EBK, Tageslicht - Bad mit Wanne sowie zwei Balkone bieten zusammen ca. 85 m² DIN-Wohnfläche. Ein Kellerraum mit ca. 5 m² komplettiert dieses interessante Angebot. Durch die Diele betreten Sie diese durchdacht geschnittene Penthouse - Wohnung. Von hier aus verteilen sich sternförmig die Zimmer wie folgt: Bad mit Wanne und WM-Anschluß, Arbeitszimmer mit Balkon, Küche mit EBK, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Die Penthouse – Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Für warmes Wohlfühlambiente sind die Böden in der Diele sowie im Wohnzimmer mit Eichenparkett - Schiffsboden belegt. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Relevante Sanierungen: 2023 Aufzugsteilsanierung (€ 53.600,-) 2019 Dachrinnenaustausch und Fassadenanstrich 2012 Diele und Wohnzimmer Fertigparkett Eiche Schiffsboden ca. 13,5mm 2011 Balkonsanierungen 2006 EBK NEU 1998 Badsanierung 1994 Fenster komplett NEU, zur Straßenseite 3-fach Schallschutzverglasung, Balkontüre, Küche und Wohnzimmer elektrische Rolläden, Wohnungs - Eingangstür erneuert (Sicherheitselement) Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 364,- monatlich (Stand Abrechnungsjahr 2025), Miteigentumsanteil 597 / 10000. Instandhaltungsrücklage anteilig auf € 2.350,- Stand Wirtschaftsabrechnung 12/2025. Weitere Details und zusätzliche Informationen teilen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
140
Wohnfläche:
85 m²
Nutzfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Lage im Objekt (Etage):
5
Anzahl Etagen:
5
Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
310.000 €
Hausgeld:
364 €
Käuferprovision:
3,57 % incl. 19 % Mwst.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1963

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Gas

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